Le Parc de Mont Choisy Golf & Beach Estate - 50% des ventes transformées en titres de propriété


Le Parc de Mont Choisy Golf and Beach Estate, le projet haut de gamme conçu en avant par le gourou de l’architecture Stephan Antoni, affiche une nette progression en termes des ventes-record et se concrétise. Sa situation unique –  entre la magnifique plage de Mont Choisy à et le village balnéaire très animé de Grand Baie à – a été jusqu’ici le facteur de succès de ce programme.  

Le Property Development Scheme (PDS) en remplacement de l’IRS et du RES

Du nouveau dans le paysage foncier mauricien, avec en ligne de mire les acquéreurs locaux et étrangers. L’Integrated Resort Scheme (IRS) et le Real Estate Scheme (RES), deux dispositifs d’acquisition immobilière mis en place par les autorités mauriciennes en 2002 et 2008 respectivement, ont été remplacé depuis le mois de juin par le Property Development Scheme (PDS) comme annoncé dans le budget 2015. Alors que les IRS et RES se distinguaient particulièrement par la taille du projet et le prix minimum de vente attribuable spécialement aux IRS, le PDS n’impose aucun prix de vente minimum. Par contre, la taille du terrain doit se situer entre 1 à 50 arpents maximum, avec au minimum 6 résidences de « high standing ». Au moins 25% des propriétés devront être vendues à des mauriciens ou des membres de la diaspora mauricienne. De plus, l’enregistrement a été harmonisé pour tous les acquéreurs à un taux de 5%.

L’Ile Maurice, terre d’accueil des Français

Alors que touristes et investisseurs boudent la Réunion, sa voisine, l’Île Maurice, ne connaît pas la crise. Au-delà de ses plages de sable fin et de ses palaces réputés, le pays séduit particulièrement les Français en raison de l’usage de la langue française et de sa faible taxation. “L’investissement immobilier à Maurice ne doit pas être confondu avec un dispositif de défiscalisation français. En revanche, les investisseurs bénéficient d’une fiscalité particulièrement attractive basée sur la convention fiscale signée entre la France et l’Île Maurice en 1980.

Le programme « COI-ENERGIES » organise la « Fête de l’énergie verte »


Le programme COI-ENERGIES de la Commission de l’océan Indien organise la « Fête de l’énergie verte », un spectacle gratuit mêlant danse et musique autour du thème des énergies renouvelables,10 juillet 2015 de 20h à minuit sur l’esplanade du Port-Louis Waterfront à Port-Louis.  Cette Fête de l’énergie innovante est un exemple concret d’utilisation des énergies renouvelables dans un domaine inhabituel : celui de la culture. Elle constitue une opportunité de rencontrer des entreprises privées spécialisées dans les énergies renouvelables et la mobilité électrique. Elle démontre l’engagement des artistes et des partenaires de l’événement en faveur du développement durable. La « Fête de l’énergie verte » est un événement festif et populaire de sensibilisation inédit dans la région.

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L'Ile Maurice vient de célébrer en grandes pompes ses 47 ans d'indépendance et le bilan est, il faut l'avouer, assez exceptionnel ! En quelques décennies, son économie est passée de la monoculture à un modèle diversifié s'appuyant sur la zone franche, le tourisme, les services financiers et en grande partie sur l'immobilier et la construction qui semblent toujours faire office de valeur refuge dans un contexte économique plus que jamais enclin aux changements. Mais laissons un moment de côté l'univers de l'immobilier pour faire un petit clin d’œil au secteur de l'hébergement touristique à Maurice...Tout comme le pays a su se tourner au moment opportun vers une diversification économique réussie, nous avons aussi diversifié notre ligne de produits.

Un second hôtel pour Lux* aux Maldives

lux maldives
Crédit photo : www.luxresorts.com
Le groupe Lux* Resorts & Hotels affichait un taux de remplissage de 82% à fin mars 2015. Son chiffre d'affaires pour les neuf mois se terminant le 31 mars s'élevait à Rs 4 milliards, alors que ses revenus totaux se montaient à Rs 1,5 milliard. Poussé par cette bonne performance, Lux* annonce des investissements aux Maldives. Ainsi, le groupe envisage d'y ouvrir un second hôtel. Quant à Lux* Maldives, il fera l'objet d'une rénovation. Celle-ci se fera en deux étapes et nécessitera un investissement de 25 millions de dollars. Le financement a déjà été obtenu et la première phase se déroulera entre juin et septembre 2015. Cette première phase de rénovation concernera des villas sur pilotis (Water villas). Les travaux de la seconde phase se dérouleront entre mai et septembre 2016. L'hôtel sera fermé durant cette période.

À la Réunion, Lux* Resorts se penche sur la vente de l'hôtel Le Récif et la signature du contrat de gestion de cet hôtel avec le nouveau propriétaire et celle d'un contrat de gestion pour un second hôtel actuellement en construction à Saint Philippe dont l'ouverture est prévue fin 2016.

Source : Magazine Immobilier  No 27

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