AUSTRAL : Votre agence immobilière à l’Ile Maurice

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Austral est né de deux passions, pour l’immobilier et les métiers du bâtiment, bien sûr, mais aussi et surtout pour l’Ile Maurice et son caléidoscope ethnique et culturel qui rendent le marché de l’immobilier si intéressant mais aussi tellement complexe. Ce marché est, à l’instar de la population mauricienne, composé de secteur multiples fait d’histoire, de tradition et de cultures et donc plus spirituel que rationnel.

L'Estuaire : Pourquoi choisir entre pieds dans l’eau et en toute propriété ?

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Situé sur l’une des plus belles côtes du pays, à Rivière Noire, L’Estuaire est un développement résidentiel et commercial unique en son genre, car implanté au cœur de La Balise Marina. Il offre aux Mauriciens l’opportunité exceptionnelle d’acquérir des résidences haut de gamme, pieds dans l’eau, en toute propriété avec un accès direct à la mer et qui plus est, à prix Mauricien. Les 29 unités résidentielles et 14 espaces commerciaux bénéficient tous de ce cadre idyllique au bord de l’eau et d’une vue imprenable sur la mer, le bassin principal de la marina ou la montagne de La Tourelle.

Contribuables français à hauts revenus quittant la France : 'l'exode' continue

Ils sont de plus en plus nombreux à quitter la France pour s'installer ailleurs. Eux, ce sont les ménages français les plus aisés, affichant des revenus annuels supérieurs à 100 000 euros . Selon les chiffres publiés par le ministère de l'Economie et des Finances, en 2013 le nombre de Français à hauts revenus ayant quitter l'Hexagone s'élevait à 3744: une croissance de 40% par rapport à 2012, et contre 6% par an en moyenne pour l'ensemble des Français.

Le Parc de Mont Choisy Golf & Beach Estate - 50% des ventes transformées en titres de propriété


Le Parc de Mont Choisy Golf and Beach Estate, le projet haut de gamme conçu en avant par le gourou de l’architecture Stephan Antoni, affiche une nette progression en termes des ventes-record et se concrétise. Sa situation unique –  entre la magnifique plage de Mont Choisy à et le village balnéaire très animé de Grand Baie à – a été jusqu’ici le facteur de succès de ce programme.  

Le Property Development Scheme (PDS) en remplacement de l’IRS et du RES

Du nouveau dans le paysage foncier mauricien, avec en ligne de mire les acquéreurs locaux et étrangers. L’Integrated Resort Scheme (IRS) et le Real Estate Scheme (RES), deux dispositifs d’acquisition immobilière mis en place par les autorités mauriciennes en 2002 et 2008 respectivement, ont été remplacé depuis le mois de juin par le Property Development Scheme (PDS) comme annoncé dans le budget 2015. Alors que les IRS et RES se distinguaient particulièrement par la taille du projet et le prix minimum de vente attribuable spécialement aux IRS, le PDS n’impose aucun prix de vente minimum. Par contre, la taille du terrain doit se situer entre 1 à 50 arpents maximum, avec au minimum 6 résidences de « high standing ». Au moins 25% des propriétés devront être vendues à des mauriciens ou des membres de la diaspora mauricienne. De plus, l’enregistrement a été harmonisé pour tous les acquéreurs à un taux de 5%.

L’Ile Maurice, terre d’accueil des Français

Alors que touristes et investisseurs boudent la Réunion, sa voisine, l’Île Maurice, ne connaît pas la crise. Au-delà de ses plages de sable fin et de ses palaces réputés, le pays séduit particulièrement les Français en raison de l’usage de la langue française et de sa faible taxation. “L’investissement immobilier à Maurice ne doit pas être confondu avec un dispositif de défiscalisation français. En revanche, les investisseurs bénéficient d’une fiscalité particulièrement attractive basée sur la convention fiscale signée entre la France et l’Île Maurice en 1980.

Le programme « COI-ENERGIES » organise la « Fête de l’énergie verte »


Le programme COI-ENERGIES de la Commission de l’océan Indien organise la « Fête de l’énergie verte », un spectacle gratuit mêlant danse et musique autour du thème des énergies renouvelables,10 juillet 2015 de 20h à minuit sur l’esplanade du Port-Louis Waterfront à Port-Louis.  Cette Fête de l’énergie innovante est un exemple concret d’utilisation des énergies renouvelables dans un domaine inhabituel : celui de la culture. Elle constitue une opportunité de rencontrer des entreprises privées spécialisées dans les énergies renouvelables et la mobilité électrique. Elle démontre l’engagement des artistes et des partenaires de l’événement en faveur du développement durable. La « Fête de l’énergie verte » est un événement festif et populaire de sensibilisation inédit dans la région.