Terres de l'Etat et logement : pas de terrain d’entente…

Le ministre des Terres et du Logement, Abu Kasenally, et Alan Ganoo, candidat de l’Alliance du coeur et ancien ministre des Terres, se penchent sur la question du logement et de la gestion des terres de l’Etat et parlent de la taxe et des îlots.

Que proposez- vous pour la gestion des terres de l’Etat ?

Abu Kasenally : La gestion des terres et du logement ont une place capitale dans le programme de l’Alliance de l’avenir. D’ailleurs, c’est un plan qui a commencé depuis cinq ans. Nous avons, par exemple, le cadastre qui est en cours actuellement.
Nous saurons trés prochainement où sont les terres de l’Etat. Le moindre centimétre sera enregistré.

Alan Ganoo : Il faut un systéme pour plus de transparence car il ne reste pas beaucoup de terres appartenant à l’Etat.Quand il y a un terrain disponible pour un projet commercial ou industriel, nous allons passer par des appels d’offres. Il ne faudra pas que quelqu’un sans un projet valable ait un terrain de l’Etat.

Bagatelle-Mall of Mauritius - Mike purchase, Managing Director REHM Grinaker.

« Nous travaillons sur des méthodes de construction innovantes »

La firme REHM Grinaker travaille depuis peu sur l'imposant chantier de Bagatelle-Mall of Mauritius. Son Managing Director, M. Mike Purchase, évoque pour BUSINESS MAGAZINE la situation actuelle dans le secteur de la construction, de nouvelles méthodes innovantes permettant d'économiser du temps et de réduire les besoins en ressources et de la concurrence étrangère. Selon lui, les deux prochaines années seront fastes pour le secteur.

Q : M.Purchase, le contrat de construc­tion de Bagatelle - Mall of Mauritius a été alloué à REHM Grinaker/JV Cogir. Quels en sont les éléments et le mon­tant?
- Rehm Grinaker, en joint-venture avec Cogir, est très heureux d'avoir obtenu cet important contrat. Celui-ci porte sur la construction d'une plate-forme de travaux de terrassement (qui a déjà été complétée), le bâtiment de Bagatelle - Mall of Mauritius, un hôtel de 80 chambres, les infrastruc­tures civiles, routières et les facilités annexes, ainsi que le pont de Bagatelle qui passera au-dessus de l'autoroute M1. La valeur totale des travaux de construction avoisine les Rs 2 milliards.

Eco-building, pour une architecture de résilience

La première édition de la conférence sur le Green Building, l'Ecobuilding Conference & Exhibition 2010 a eu lieu les 18 et 19 mars à Pailles et a fait montre de nombreux intervenants et conférenciers de qualité, ayant une volonté claire et presque militante de promouvoir le Green building à Maurice. Un rendez-vous annuel, organisé conjointement par Alive2green (Mauritius) Ltd et la Mauritius Association of Architects, qu'on ne manquera pas de suivre.
La prochaine édition de l'Ecobuilding Conference & Exhibition est prévue pour le mois de mars de l'année prochaine, nous dit M. Gordon Brown, directeur d'Alive2green.

D'éminents professionnels des secteurs de l'immobilier, de la construction et de l'énergie ont apporté leur contribution sur les différentes possibilités d'optimiser une large implémentation des pratiques écologiques dans ces divers secteurs. On a ainsi assisté aux présentations d'architectes de renom comme Karan Grover (Inde), Antoine Perrau (Réunion), Mick Pearce (Australie), Gaëtan Siew (Maurice), Jean François Koenig (Maurice).

INTERVIEW - Gilbert Espitalier-Noël - chief executive de ENL Property

"Nous avons investi plus de Rs 10 milliards dans nos projets de construction"

Comment fonctionne ENL property ?
ENL Property est une des divisions du groupe Espitalier Noël Limited . Cette division a pour vocation premiére de développer une petite partie des terres que le groupe posséde dans le centre et le sud du pays. La branche E NL Property a donc été structurée afin de mener à bien les différents projets immobiliers du groupe et d’y insufler un vrai dynamisme. Pour ce faire, nous avons créé trois compagnies au sein d’ ENL Property . Tout d’abord, la société ENL Property Services, chargée de la conceptualisation des projets et de leur implémentation. Ensuite Espral Ltd, qui est chargée de suivre toutes les questions de permis. Espral Ltd est aussi responsable de la vente de terrains et de bâtiments sur le marché local. Enfin, Espral International Ltd se concentre sur la vente des unités d’ Integrated Resort Scheme ( IRS) à l’étranger.

Ebéne City sort de terre

A Trianon, le projet d’Ebéne City ( impression d’artiste ci-dessus ), prend forme. Les travaux de construction du centre commercial Mall of Mauritius – au coût de Rs 3,5 milliards et confiés à General Construction Co Ltd – ont démarré la semaine derniére. « C’est le plus gros contrat privé jamais accordé à ce stade dans le secteur de l’immobilier. Le Mall of Mauritius n’est qu’une des composantes du projet. Car Ebéne City comprendra aussi des espaces commerciaux et résidentiels, des boutiques, des espaces bureaux et de loisirs » , confie Raj Ramrachia, directeur général de Four Equal ( Mauritius) Ltd, promoteur du projet.

Un complexe commercial à Grand- Baie générera plus de 500 emplois

RÉSOLUMENT tourné vers un style de vie plus urbain et moderne, MaxCity Properties , en collaboration avec la société Sottise et MCB Capital Partners , investit dans un nouveau projet immobilier de grande envergure à Grand Baie – « Grand- Baie La Croisette » ( GBLC). Selon les promoteurs, ce projet veut marquer sa différence, grâce à une « toute nouvelle approche, une toute nouvelle vision et une grande ambition » . Les travaux de construction de GBLC démarrent dans deux mois. La fin de la premiére phase est prévue pour le dernier trimestre de 2011. Le nombre d’emplois généré par les exploitants dudit projet est estimé à plus de 500. Selon les promoteurs, GBLC ne sera pas uniquement un centre commercial, mais aussi et surtout un développement à usage mixte, avec sa galerie commerciale, son esplanade, son espace événementiel, un espace bureaux, des appartements haut de gamme, un espace loisirs et détente, des restaurants, un centre de fitness, un spa et des salles de cinéma, entre autres.

IRS : les Villas du Club Med d'Albion livrées

LE CLUB MED D'ALBION ACCUEILLE LES PREMIERS RÉSIDENTS DE SES VILLAS IRS, ESSENTIELLEMENT DES CITOYENS FRANÇAIS, AINSI QUE QUELQUES SUISSES, BRITANNIQUES ET SUD-AFRICAINS.

Maurice et le seul pays au monde où le Club Med a construit de villas de ce type haut de gamme parallèlement à ses villages. En France, ce sont des appartements qui sont proposés dans les villages des Alpes.
Les première et deuxième phases de construction du projet d'Albion concernent 26 villas. Le prix d'une villa varie entre un million d'euros (Rs 44 millions) et deux millions d'euros (Rs 88 millions). Au total, vingt-deux des vingt-six villas ont déjà trouvé preneur.
La superficie de chaque villa varie entre 180 mètres carrés et 300 mètres carrés, pour celles qui sont clirnatisées . Elles se situent chacune sur un terrain de 1 200 à 3 200 mètre carrés. La superficie totale du terrain pour la réalisation du projet du Club Med d'Albion est de douze hectares.

La vague RES

C'est un important promoteur immobilier qui parle : « Le RES, c'est comme une vague que l'on voit grossir devant nous. Une dizaine de projets devraient être mis en chantier cette année. On prévoit la vente de 200 à 250 villas et appartements. 60 villas ont trouvé preneur ces trois derniers mois ».

Plus " léger ", moins cher, plus facile d'accès qu'un IRS, le Real Estate Scheme nécessite un investissement se situant entre 15 et 30 millions de roupies, trois fois moins que pour un IRS.
Un arpent seulement de terres est nécessaire pour qu'un projet soit accepté, contre vingt-trois pour un IRS. Le promoteur mauricien qui, dans le montage financier, "apporte" ce terrain, est ainsi crédité de 25 à 30% du capital, le reste venant du partenaire étranger.

Le nouvel IRS du groupe Médine à Tamarina

AKASHA • • • EN TOUTE SERENITE

Hier Tamarina, bientôt la Balise Marina, peut-être Corniche Bay, le fu­tur hôtel Beachcomber, « Le Domaine de l'Harmonie» aux Salines Pilot et deux projet du groupe Médine, l'IRS Akasha et un hôtel de charme, le Beach Club Resort 7 Spa: c'est ici, à l'Ouest, entre la Rivière du Rempart et la Baie de Tamarin, que se construit l'immobilier de luxe mauricien de demain. Dans des paysages encore intacts, sur des espaces où la nature a conservé sa beauté originelle.

Immobilier de luxe : les attraits de l'île Maurice

Moins chère que la Côte d'Azur, l'île Maurice tente les Français. Dans cette île de l'océan indien, ils sont de plus en nombreux à acheter une résidence secondaire, voire principale. Certains y élisent même leur domicile fiscal.

Pour vivre pleinement leur retraite, les Français sont prêts à s'installer à l'étranger. Tel est le principal enseignement d'un récent sondage. Les destinations de prédilection ? Les Antilles, le Maroc et l'Ile Maurice. Située dans l'Ocean Indien, à proximité de la Réunion, cette île multiculturelle jouit d'une belle stabilité politique. De plus, ses habitants parlent français et les franco-mauriciens restent très actifs sur le plan économique. Afin d'accélérer la mutation de son économie basée sur le sucre, cette île a mis l'accent sur l'investissement direct étranger, en instaurant le dispositif de l'IRS (integrated resort scheme) qui autorise des projets immobiliers implantés sur une superficie minimale de dix hectares. Une judicieuse manière de reconvertir des plantations de canne à sucre en luxueux resort afin d'attirer une clientèle internationale en quête d'un produit immobilier haut de gamme.

Leora : complexe luxueux à Tamarin

Bel exemple de complexe luxueux bien intégré à un environnement mar­qué d'une forte identité, Leora, les douze appar­tements et deux penthouses de trois chambres chacun à Tamarin (La Preneuse) que DBL Con tructions réalise pour le compte de Mussels Bay Ltd sur des plans de Roland Leclézio.

Villas Valriche : succès confirmé

On peut désormais les louer et une centaine sont déja vendues

Certes le marché sud-africain a connu un ralentissement certain alors qu'à lui seul il avait assuré 45% des premières ventes mais de sérieux espoirs sont placés sur les marchés français , britan­nique et irlandais.
Quoiqu'il en soit, le projet Valriche (288 villas au total à Bel Ombre), bien monté sur le plan financier, a traversé la crise puisque déjà, sur les 132 villas de la première phase, cent ont été vendue entre un million et trois millions de US dollars l'unité. Trente nouvelles villas viennent d'être livrées et la commer­cialisation de cet IRS, conduite par Espral International, devrait être lancée d'ici la fin de l'année.

La Balise Marina se vend bien

Bonnes retombées d'une tournée de promotion effectuée en Afrique du Sud, en attendant l'Europe, pour la vente des résidences de La Balise Marina, le beau projet de Rivière-Noire: sur 35 arpents, 96 duplex et 22 villas dont la première phase(60 unités) sera livrée début 2012. Soixante résidences ont déja été vendues, surtout à des Sud-Africains(70%) mais aussi à des européens. Une boutique-hôtel de 80 chambres, géré par le groupe grace, est aussi prévu.

Source: Côte Nord N° 89/Mars 2010

Ascencia Ltd émet des actions pour recueillir Rs 140 millions

Ascencia Ltd, société d'investissement immobilier et de développement de projets immobiliers, opérant sous la coupole du groupe CIM, se propose de recueillir Rs 140 millions par le biais d'une émission d'actions ordinaires. Quelque 138.097 titres seront proposés à Rs 1.020 l'unité. Cette levée de fonds au moyen d'un
« private placement» servira partiellement à financer la rénovation du Centre Commercial de Phoenix au coût total de Rs 250 millions.

Le Centre commercial Phoenix remis à neuf et s'agrandit

A partir de ce mois d'avril, le Centre Commercial Phoenix sera agrandi et remis à neuf. Une vingtaine de magasins seront construits. L'ouverture est prévue dans six mois, soit vers novembre.

Le  food court sera plus convivial et moderne selon le nouveau concept. L'hypermarché Jumbo restera, lui, ouvert pendant toute la durée des travaux alors que les magasins seront soit fermés, soit fermeront temporairement.

MonRoze : Rs 3,5 milliards d'investissement pour un hôtel et des villas

Le groupe Bouigue Development SA compte développer un projet hôtelier à Baie du Cap au coût de Rs 3,5 mil­liards. Le projet comprend la création d'un hôtel de luxe, ainsi que 31 villas IRS de grand luxe. Pour développer ce projet, Bouigue Development SA a mis sur pied la com­pagnie Bouigue Development (Maurice) Ltd.

Le site identifié pour ce projet à Baie du Cap est en pente. Sur la partie basse du terrain, qui couvre quelque 15 hec­tares, le promoteur envisage de construire les 31 villas IRS, avec leurs piscines et jardins privés. Cette partie basse du terrain verra aussi la construction d'un hôtel 5 étoiles de 43 chambres, 48 appartements et un centre de bien-être. La par­tie haute du terrain (qui couvre 4 hectares) devrait abriter une deuxième aile de l'hôtel, avec 19 chambres, ainsi que 3 villas de luxe.

Participation mauricienne à MIPIM 2010

OCTAGON Ltd, dont le M.D est M. Henry Loo, a participé au 21ème Salon International de l'Immobilier MIPIM 2010 qui s'est tenu du 16 au 19 mars dernier au Palais de Festival, Cannes, France. A BUSI­NESS MAGAZINE, M.Henry Loo a fait la déclara­tion suivante à son retour:
« C'est le plus grand salon immobilier au niveau mon­dial ; il offre des opportunités d'affaires, de rencontres des professionnels du secteur de l'immobilier, d'identifier des partenaires et de créer des stratégies et des alliances. »

Le marché réunionnais est très porteur pour l’immobilier mauricien

ENTRETIEN ancien directeur du « Private Banking » à la MCB, Jean-Marie d’Espagnac est aujourd’hui conseiller indépendant et reste confiant dans l’immobilier qui (re)décolle avec le tourisme.

Un banquier de pure souche
Né à l’île Maurice, Jean-Marie d’Espagnac connaît bien l’océan Indien où il a exercé comme banquier, après avoir fait ses premières armes en France au sein de Paribas et de la Compagnie parisienne de réescompte. Il a été directeur général délégué de la BFC, à La Réunion, puis directeur du Private Banking de la Mauritius Commercial Bank (MCB), à Maurice. Retiré du secteur bancaire, il exerce aujourd’hui des activités de conseil auprès des promoteurs immobiliers de Maurice.

Appartements : présentation de projets phares par région

CENTRE

La ville de Beau Bassin et ses régions calmes attirent toujours des projets d'appartements de qualité.

En effet, dans une conception de M. Ludovic Moutoussamy, Seleucia Ltd a lancé une campagne de commercialisation d'envergure avec publicité presse et site internet le projet Résidence Seleucia offrant vue panoramique sur la rivière Balfour et sa cascade. Ce sera un bâtiment en béton de 6 étages composé de 12 appartements de trois chambres à coucher chacun et de 2 suites de 4 chambres à coucher. C'est un projet de qualité haut de gamme offrant un carrelage et un parquet de première qualité, un ascenseur de grande capacité, notamment pour 8 personnes, pompe à eau électrique, chauffe-eau solaire, groupe électrogène, gardiennage permanent et 3 gazebos avec vue sans oublier des emplacements de parking gratuit. Les autres collaborateurs techniques de ce projet immobilier sont EGP Co Ltd comme constructeur, M. Steve Pierre comme métreur, Vedita Devi Peerun comme notaire, V. Joymungul comme architecte et M. Laval Lung Tong Hing comme ingénieur. M. Pierre Lejeune est chef de projet.

Le parking Les Salines disparait avec le projet Neotown

Premiers remous autour de Neotown , une nouvelle ville à Les Salines. Car d’ici quelques mois, le parking Les Salines devra céder la place au projet du groupe indien Patel. C’est plus de 350 véhicules qui devront désormais se garer dans la capitale... Le terrain où est situé ce parking à Les Salines a, en fait, été loué, aprés appel d’offres, à une firme privée. Celle- ci offre des facilités de parking à quelque 350 fonctionnaires et cadres du secteur privé qui y garent leur véhicule le matin et relient la capitale à l’aide d’une navette.

Un projet RES d’une centaine d’appartements à Trou-aux-Biches

Un projet immobilier ciblant la clientèle étrangère a été soumis à l’aval des autorités. Conçu sous le régime Residential Estate Scheme (RES), l’objectif est de construire une centaine d’appartements à Trou-aux-Biches (103 exactement) qui seront vendus à des acheteurs étrangers.

Le projet veut s’inscrire dans la logique du développement touristique de la région de Trou-aux-Biches, avec sa plage publique, ses hôtels et boutiques existant déjà. Ainsi, le projet d’appartements comprendra lui aussi un complexe commercial, un restaurant, un gymnase et un spa, notamment. Cela représentera des opportunités d’affaires pour les petits entrepreneurs de s’installer dans cette zone touristique, estiment les promoteurs. Si toutes les autorisations sont obtenues, le projet devrait être réalisé dans un délai de 14 mois, soit vers octobre 2001, idéalement. Durant la phase de construction, le projet devrait créer 110 emplois environ.
Les promoteurs prévoient de recourir au tri des ordures ménagères et au compostage des déchets générés par les occupants des appartements.


Lexpress.mu
Stéphane Saminaden

Une galerie marchande s'implante à Moka

Des centres commerciaux, les Mauriciens ne s’en lassent pas.

La preuve : le complexe résidentiel Les Allées d’Helvétia , à Moka, aura bientôt le sien. Les travaux de construction ont démarré et le complexe commercial sera opérationnel en novembre.

Cette nouvelle galerie marchande a nécessité un investissement de Rs 150 millions. Les futurs occupants ont commencé à faire des réservations quant aux espaces disponibles. « Il s’agit d’un centre commercial de proximité qui desservira Les Allées d’Helvétia, village intégré conçu par ENL Property Ltd et aussi Moka, qui s’affirme de plus en plus comme une région résidentielle de qualité, avec un pouvoir d’achat certain » , explique Didier Audibert, Development Manager à ENL Property Ltd .

Projet : 103 appartements à Trou-aux-Biches

La Compagnie commerciale des mascareignes IC Ltée (CCMIC) compte construire un complexe hôtelier sous le Real Estate Scheme , comprenant l03 appartements et une zone commerciale, àTrou-aux-
Biches. Cette zone sera dotée de boutiques, d’un spa et d’un restaurant. 86 espaces parking seront disponibles. L’objectif étant d’offrir aux étrangers la possibilité d’acheter un bien résidentiel à Maurice. La CCMIC estime que les travaux pourront commencer en août si les permis sont obtenus d’ici là. Les travaux
dureront environ un an.

L'Express du Mardi 06 Avril 2010

Les grands chantiers de Médine démarrent

Les grands chantiers de Médine débutent. Le projet d’Integrated Resort Scheme (IRS), Akasha-Tamarina River Estate démarre en août. Le premier coup de pioche du Cascavelle Mall sera donné en juin. Le centre commercial se situera derrière la station d’essence Shell, à Flic-en-Flac. Parallèlement Médine, qui est le plus gros producteur de légumes, compte tripler sa production dans cinq ans, pour la porter à 15 000 tonnes par an, contre 5 000 tonnes actuellement.

L'Express Mardi 06 Avril 2010

Construction :pénurie d’ingénieurs

Construction d'un rond-point à Terre-Rouge. Avec l'augmentation de projets routiers, il existe une forte demande pour les ingénieurs civils.

ALORS même que les projets de constructions routières sont en pleine expansion, le manque d’ingénieurs civils se fait ressentirs. Cette question sera au centre des discussions lors de la semaine consacrée aux métiers de l’ingénierie, qui débute demain à l’université de Maurice «Nous avons de gros projets comme la Ring Road, l’axe Terre-Rouge/Verdun et le Dream Bridge. Malheureusement, nous manquons de ressources humaines, déclare Kadress Dorsamy, directeur général de la Road Development Authority (RDA). A Maurice, il est rare de trouver des ingénieurs civils ayant de l’expérience. Nous nous débrouillons avec des moyens restreints, ce qui nous pousse à recruter des ingénieurs n’ayant pas forcément beaucoup d’expérience et que nous formons sur le tas. Il faut que l’université forme davantage
d’ingénieurs civils, car les constructions routières vont s’étendre et durer encore vingt ans.»

Quand Port-Louis est prise d’assaut...

Une vue d'ensemble de la capitale. Celle-ci est appelée à se développer davantage avec le projet de nouvelle ville à Les Sallines et le "Business Park" à Riche Terre

DES promoteurs indiens annoncent la création de Neotown, une nouvelle ville à Les Salines. En fait, l’ambition des investisseurs est de faire de Port-Louis, «la capitale de l’océan Indien». Un voeu qui
semble disproportionné, tant les 6,3 km2 de la capitale semblent déjà surchargés...
En fait, rien n’entache l’enthousiasme des investisseurs.

Le BOI veut tripler l’investissement étranger à partir de 2011

Les premiers signes de la sortie de la crise financière internationale donnent des ailes au Board of Investment
(BOI). L’organisme place la barre très haut pour les années à venir en ce qui concerne les rentrées de Foreign Direct Investment (FDI).

Gaia Notre héritage - Premier projet foncier de compagnie de Gros Cailloux (UBP)

120 lots sur une superficie de 35 arpents dans un premier temps
Entre mer et montagnes, entre le bleu du ciel et le vert des champs de canne à sucre ... C'est là, au domaine de Gros Cailloux, que le projet Gaia sortira de terre. Avec ce projet, la Compagnie de Gros Cailloux, filiale du groupe United Basait Products, signe son entrée dans le secteur foncier.

Gaïa est un projet à multiples facettes qui comprend plusieurs axes de développement immobiliers, à savoir le résidentiel, le commercial, ainsi que les activités de loisirs et de détente. Tous ces développements se feront autour d'un axe principal: la nature, qui constitue la beauté du site.
La Compagnie de Gros Cailloux mise, pour la réalisa­tion de ce vaste projet de développement, sur la riche expérience que le groupe UBP a acquise au fil des années dans la construction et l'amélioration de l'habitat. Il s'agit, pour le groupe, d'un tournant historique. La mise en chantier se fera avec le lancement du morcellement Oréades.

Les gros projets immobiliers mauriciens exposés et vendus aux Sud-Africains

L'immobilier mauricien bénéficie d'une bonne visibilité depuis le début de cette année 2010, surtout depuis la reprise tant sur le plan international que local et le retour des Investisseurs dans le domaine de l'immobilier pour les IRS, RES et éventuellement les facilités d'investissements dans les établissements hôteliers à travers le nouvel Investment Hotel Scheme.

Après la grand-messe de l'immobilier à Cannes, à travers la tenue du Salon MIPIM - Maurice y était présen­te à travers un stand du BOl et plusieurs développeurs immo­biliers qui présentaient leurs produits -, en ce mois d'avril, les yeux sont braqués sur IPEX qui se tiendra du 16 au 18 à Johannesburg, en Afrique du Sud.
Organisée par Publi-Promo Ltée, dont le directeur est M. Didier de Senneville, l'International Property Expo & Conference (IPEX) est taillé sur mesure pour les produits mauriciens et les réalités mauri­ciennes ; ce salon s'adresse à une clientèle qui désire investir dans l'immobilier et dans des pays comme Maurice.

Les Echos.fr : " Un achat immobilier à l'étranger ne s'improvise pas "

INTERVIEW Louis Eudes

Les Français investissent de plus en plus dans l'immobilier résidentiel à l'étranger. Comment réussir cette opération ? Le point avec Louis Eudes (délocalia).

Les Français investissent de plus en plus dans l'immobilier résidentiel à l'étranger. Cette opération patrimoniale constitue l'occasion de s'offrir une double résidence ou au contraire de s'expatrier. A la tête de Délocalia, société spécialisée de l'immobilier résidentiel à l'étranger, Louis Eudes fait le point sur les pièges à éviter.

Comment expliquez-vous que l'immobilier international haut de gamme soit devenu une valeur " refuge " ?

Sur le marché de l'immobilier résidentiel haut de gamme, les acquéreurs potentiels comparent les pays au regard de leur stabilité politique et de leur santé économique. Dans les pays émergents, ils peuvent être tentés de miser sur la plus-value en achetant une luxueuse villa, construite selon les normes occidentales. Si l'espace est compté comme par exemple sur une île, les potentialités de gains sont souvent plus importantes. Le récent développement immobilier à l'île Maurice, qui a autorisé les étrangers à acheter depuis 2004, l'illustre bien. Dans cette île, qui ne présente quasiment pas de décalage horaire avec l'Europe, les prix immobiliers sont libellés en devise au choix du promoteur ou du client.