Français à l'Ile Maurice : Millionnaires au paradis

Emission Sept à Huit (TF1) du 23 mai 2010 :

Riches et Français, le bouclier fiscal n'y a rien changé, ils se sont installés à l'étranger pour payer moins d'impôt. Rencontre avec ces millionnaires qui assument leur divorce avec la France.

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Villas RES ] Ventes au ralenti dues à la crise dans la zone euro

Les ventes des villas Real Estate Scheme (RES) ont reçu du plomb dans l’aile. Après avoir été mises à mal par la crise financière, voilà que la crise dans la zone euro vient les ralentir davantage.
Alors qu’une vingtaine de projets ont déjà été approuvés par le Board of Investment (BOI), seuls quatre ou cinq d’entre eux ont démarré en réalité. Les demandes d’achat pour ce type de villas sont visiblement
en baisse. «C’est un peu comme les projets Integrated Resorts Scheme.Une vingtaine ont été approuvées par le BOI mais seulement sept – Tamarina, Anahita, Villa Valriche, Belle Rivière, Club Med d’Albion, la Balise Marina et Matala – ont été réalisés à ce jour», souligne un promoteur de projets RES.

Immobilier : Attention à la bulle !

De Plaisance à Grand Baie, de Flic-en-Flac à Belle Mare en passant par Ébène le ballet des grues est incessant. De quoi alimenter une bulle immobilière.

 « On a accouché et on a oublié les douleurs de la gestation, donc on retombe enceinte. Aujourd’hui, beaucoup de femmes sont enceintes simultanément. » La parabole est peut-être burlesque, mais conforme à la réalité. Et pour cause : Paula Zoio-Labat, associée de l’agence immobilière Pam Golding Maurice, est une observatrice avisée du marché local depuis dix-sept ans. Le secteur immobilier mauricien est en pleine ébullition. Il ne se passe pratiquement pas un jour sans que la presse ne relate un projet de ville nouvelle, de complexe résidentiel, de centre commercial, de parc de bureaux, de RES (Real Estate Scheme), ou d’IRS (Integrated Resort Scheme). Paula Zoio-Labat affirme que l’offre est, à ce jour, supérieure à la demande.

Pas de probléme dans La Plantation

DÉCOUVERTE ] Samedi dernier, ont été inaugurées 26 villas du Club Med d’Albion.

De nombreuses activités y sont proposées.

Le luxe comme cela se fait de mieux. Voilà ce que propose La Plantation d’Albion. Habitations majestueuses, commodités infi nies, vues saisissantes sur l’Ouest du pays… La premiére phase de ces villas de luxe du Club Med , au nombre de 26, a été inaugurée samedi dernier.

Interview Raj Ramrachia directeur général d’Ebène City

«Le Mall of Mauritius proposera une expérience unique en matière de shopping»

Le «Mall of Mauritius» est finalement en chantier. Pourriez-vous faire le point sur ce projet ?Ebène City est une ville satellite qui couvrira une superficie de 100 arpents, et qui nécessitera, à terme, des investissements de l’ordre Rs 20 milliards. Elle comprendra un centre commercial, trois hôtels,2 200 appartements, des espaces bureaux, et toutes les aménités pratiques, telles que des stations-service, des centres médicaux, une gare d’autobus, un espace vert, des esplanades et des garderies, entre autres. La pierre angulaire du projet est le complexe commercial – le Mall ofMauritius – d’une superficie de 53 000 mètres carrés, auquel sera annexé un hôtel géré par Marriotts. Le public mauricien pourra
vivre une expérience unique en matière de shopping, grâce aux 170 boutiques, aux 2 500 aires de parking, un hypermarché – Shoprite Checkers –, d’une superficie de 45 000 pieds carrés, aux six salles de cinéma gérées par Ster Kiniko et un partenaire indien, sans oublier les grandes enseignes, certaines nouvelles et d’autres déjà connues qui s’y installeront. D’ailleurs, la première phase, qui porte sur la construction du centre commercial, a démarré ce mois-ci. Le contrat a été alloué à General Construction, et les coûts oscillent entre Rs 3,5 milliards et Rs 4,2 milliards.

La construction du «Rose-Belle Value Centre» débute en septembre

LA construction du centre commercial de Rose-Belle – dont les promoteurs sont l’Integrated Property Group (IPG) d’Afrique du Sud – démarre en septembre. Le complexe ouvrira ses portes au début de décembre de l’année prochaine.
«Les démarches avancent à grands pas. Nous avons déjà soumis le plan détaillé de la route d’accès au Rose-Belle Value Centre à la Road Development Authority. Nous attendons certains permis du conseil de district du Sud, en ce qui concerne, par exemple, l’Outline Planning Permission. Les négociations sont en bonne voie avec la Wastewater Management Authority pour ce qui est du permis d’évacuation des eaux usées», explique par ailleurs Revin Panray Beeharry, directeur de l’IPG, dont les actionnaires sont des Mauriciens et des Sud-Africains.

Maurice dans le Top 20 des pays les plus propres au monde

La récente éruption du volcan Eyjafjöll n’a pas eu raison de l’image de propreté traditionnellement associée à l’Islande. L’île arrive en effet en tête des pays ayant la meilleure performance environnementale selon une étude publiée par des chercheurs des universités de Yale et Colombia.

(LaVieImmo.com) - 25 indicateurs ont été pris en compte par les chercheurs, notamment l’impact de l’environnement sur la santé de la population, la qualité de l’eau et de l’air ou encore les émissions de gaz à effet de serre. Après l’Islande et son score de 93,5 sur 100, la Suisse se classe en seconde position avec un score global de 89,1. Le Costa Rica grimpe sur la troisième marche du podium avec une note de 86,4 sur 100.

Avec un score de 78,5 sur 100, la France est de loin le plus peuplé des pays du Top 10. L'Hexagone doit ce bon classement à la qualité de l’air et de l’eau et à l’importance de son énergie nucléaire. Le dernier au classement est la Sierra Leone avec un score de 32,1 sur 100. A noter que les géants émergents tels que la Chine et l’Inde ont encore du chemin à parcourir en matière environnementale. Avec des scores de 49,8 et 48,3, ils se classent respectivement 121ème et 123ème sur 162.

Le Top 20 des pays les plus propres au monde :
1 Islande (93,5)
2 Suisse (89,1)
3 Costa Rica (86,4)
4 Suède (86)
5 Norvège (81,1)
6 Ile Maurice (80,6)
7 France (78,2)
8 Autriche (78,1)
9 Cuba (78,1)
10 Colombie (76,8)
11 Malte (76,3)
12 Finlande (74,7)
13 Slovaquie (74,5)
14 Royaume-Uni (74,2)
15 Nouvelle-Zélande (73,4)
16 Chili (73,3)
17 Allemagne (73,2)
18 Italie (73,1)
19 Portugal (73)
20 Japon (72,5)

Source : lavieimmo.com
6 mai 2010

Ecologie - Toiture : la verdure remplace le béton

Un toit végétal,cela vous parle ? Pas vraiment ? Eh bien sachez que ce concept de plus en plus courant en Europe et ailleurs dans le monde est désormais disponible à Maurice.
Commercialisé par l’entreprise Ecosis depuis quelques mois, c’est une technologie adaptée au climat tropical mauricien qui a été choisie.

Cette technologie, le Xero Flor, a été développée et est déjà utilisée sur des milliers de mètres carrés, sur les quatre continents depuis plus de quarante ans. Du côté d’Ecosis, l’on explique que «le premier projet mauricien est actuellement en cours. Il s’agit de la toiture d’environ 800m2 du projet commercial Nautica situé à Tamarin». Le coût d’une telle installation dépend de la configuration du toit.