Un édifice moderne à la place d’un vieux bâtiment municipal

LE bâtiment en face de la mairie qui jouxte également le théâtre de Port-Louis aura une autre destinée. Il sera rasé pour faire place à un building moderne. En effet, la municipalité de Port-Louis souhaite tirer profit du terrain qui abritait ce bâtiment que des conseillers considèrent comme vétuste. Cependant, devant l’exigence financière de ce projet, la mairie cherchera un partenaire pour sa réalisation.
Ainsi, une réunion entre des officiers du ministère des Finances et des conseillers a eu lieu mercredi pour établir les modalités de ce projet. Dans un premier temps, un consultant financier sera engagé pour préparer la mairie à réaliser cet investissement. D’ici le mois prochain, dès l’accord du ministre des Finances,
un appel d’offres sera lancé pour recruter ce consultant.
Contacté par l’express, le président du comité des travaux de la mairie, Salim Abbas Mamode, confirme que ce projet a déjà eu l’aval du conseil municipal.

Centres commerciaux ] Les attentes des promoteurs

MAURICE a- t- il les moyens pour concurrencer Dubayy, le Singapour, la Malaisie et la Thaïlande comme destination de shopping hors- taxes pour les touristes ? A cet effet, une réunion, sous la présidence du directeur général du Board of Investment , Prakash Maunthrooa, en présence du ministre du Tourisme, Nando Bodha, a eu lieu la semaine derniére.

Ce tour de table a permis aux promoteurs de complexes commerciaux de communiquer leurs attentes et appréhensions : heure d’ouverture, marketing agressif, contrefaçon, connexions entre l’hôtel et ces centres de shopping d’excellence sont les principaux arguments avancés.

Des écologistes veulent sauver les plages de l'île Maurice

Chaque année, le béton grignote un peu plus les plages de l'île Maurice. Des militants écologistes disent  « stop ». Ils ont lancé récemment la Plateforme pour Sauver les Plages de Maurice. Grace à leurs efforts, le ministère des Terres a annoncé, la semaine derniere, le gel de toutes les constructions sur les plages. Des plages qui sont très convoitées par les promoteurs.

La Plateforme pour Sauver les Plages de Maurice, a entamé, depuis trois semaines, un inventaire. Son premier constat est dérangeant. Sur la partie Est de l'île, où se trouvent les plus grandes plages, des constructions, notamment des restaurants, sont en cours. Pourtant de récentes lois ont été adoptées pour protéger cet espace public qui se rétrécit et pour éviter la dégradation de l'environnement.

Le premier mall ouvrira en avril

De tous les shopping malls qui vont sortir de terre, le Trianon Centrepoint devrait être le premier à ouvrir ses portes, en avril 2011. Seule la première phase du complexe, comprenant toute la surface commerciale
(boutiques, supermarché), sera accessible dans un premier temps. Les parkings, eux, sont déjà prêts à être utilisés.

L'Express du Dimanche 29/08/2010

LES MORCELLEMENTS RÉSIDENTIELS DE MEDINE EN CHANTIER

Medine Limited (ML) accroît ses investissements dans le foncier. Quelque 347 lots de terrains seront mis en vente à Flic-en-Flac à partir du 1er septembre. Cela, pour des besoins résidentiels.

Le Ruisseau Palmyre, morcellement résidentiel situé non loin des Résidences Saint-Jacques, à l’entrée de Flic-en-Flac, couvrira ainsi une superficie de 26 hectares.
Il s’implantera non loin du centre commercial Cascavelle Shopping Mall, que Medine Limited se propose également de construire dans la région. Les lots des terrains sont d’une moyenne de 145 toises.

De nouvelles enseignes à Jumbo Phoenix

DES vêtements et des accessoires de mode de marque internationale. Un spécialiste de glaces et de milk-shake zambien. Un food-court qui proposera des fruits de mer, un salad bar, un lounge and grill corner… Plusieurs nouveautés sont à prévoir à la réouverture de la galerie marchande du Centre Commercial
de Phoenix (CCP), qui comprend le supermarché Jumbo.
En effet, dès novembre prochain, CCP comptera de nouvelles enseignes internationales.
Les magasins existants, qui ont fermé leurs portes en mars – soit au début des travaux – seront, eux, opérationnels à partir de la fin de septembre. Parmi ces nouvelles enseignes, le client trouvera notamment le second point de vente de McDonald’s. Situé dans un bâtiment séparé, il sera doté d’un Drive Through.

Akasha : Investissez dans l’immobilier suprême !

Akasha est un projet immobilier à l’Ile Maurice, en pleine propriété. Son nom signifie en sanskrit la source primordiale de tous les éléments, l’énergie suprême !

Akasha est un projet IRS (Integrated Resort Scheme) qui s’étend sur plus de 24 hectares sur la côte ouest de l’île Maurice, à environ 25 km de la capitale Port-Louis et à 45 minutes de l’aéroport international,
Au bord de la Rivière du Rempart, entre les montagnes et la baie de Tamarin, il se compose de 60 villas de luxe, dont 32 villas sur un plateau surplombant la Rivière du Rempart (Plateau Villas) et 28 villas en bord de rive (River Villas). Le démarrage du chantier est prévu courant 2011 et les premières villas seront livrées 24 mois plus tard.

Constructions illégales : La Beach Authority en eaux troubles

Les toilettes ont été rasées sur la plage publique de Flic-en-Flac pour laisser place

à un bâtiment commercial, en cours de construction.

SON projet de restaurant sur les toilettes publiques à Mont Choisy avait fait grand bruit. La Beach Authority fait à nouveau parler d’elle avec, cette fois, la construction de bâtiments commerciaux sur la plage publique de Flic- en- Flac et de La Preneuse en lieu et place des toilettes. Des constructions illégales, la Beach Authority n’ayant pas sollicité l’avis du ministère des Terres. D’ailleurs, un Stop Work a été émis à l’encontre de toutes les constructions entreprises par la Beach Authority, hier, par le ministère de tutelle.

Un nouveau Grand- Baie en gestation

DES complexes commerciaux,des villas et de nouveaux appartements. Le paysage du Nord est amené à changer drastiquement. Et d'ici deux ans, la région de Pereybére et de Grand- Baie dévoilera un tout autre visage.
Mais quel sera l'impact de tout ces changements sur le quotidien des habitants ? Qu’en sera- t- il de la circulation routiére? Déjà, ils sont nombreux à Grand-Baie et Péreybère à se plaindre d’un manque d’eau. A la rue Swami Davanand à Grand-Baie, les habitants se réveillent à 6 heures tous les matins,depuis deux ans, pour faire le plein d’eau. « La Central Water Authority(CWA) est au courant de ce probléme, mais rien n’a changé » , explique un chauffeur de taxi de la localité.

Le titre Savannah fait un bond de 73% à la Bourse

NOUVEAU niveau historique à la Bourse de Maurice pour Savannah. Le titre a clôturé à Rs 775 l’action lundi, et retomber à Rs 710, à la séance d’hier. Ces fortes variations font suite à l’annonce d’émission de 200,5 millions d’actions. De janvier à ce jour, le titre a augmenté de 73 % ( Rs 410 au 20 janvier).
Savannah, qui n’attend plus que l’aval de ses actionnaires, change de nom pour devenir ENL Land Limited . Le groupe procéde également à une levée d’un milliard de roupies, qui servira à fi nancer ses nouveaux projets agricoles et de développement foncier.

Les nouvelles routes du nord font grimper les prix des terrains

L’AMÉLIORATION du réseau routier dans le Nord, tout en facilitant les automobilistes et autres usagers de la route, aura un impact considérable sur la valeur fonciére. Avec pour résultat que les prix des terrains ont déjà commencé à prendre l’ascenseur.

Cela constitue une véritable aubaine pour ceux qui ont des terrains dans les régions où les voies de contournement ou « bypasses » seront construites.

Des terrains d’Anahita vendus aux Mauriciens

DU nouveau au domaine d’Anahita à Beau-Champ. Baptisé The Fairways , le nouveau projet de Ciel Properties offrira la possibilité aux Mauriciens d’acquérir des terrains du domaine pour y construire une résidence.

« C’est la premiére fois qu’une telle opération se fera sous un projet de l’ Integrated Resorts Scheme ( IRS). Ce nouveau produit sera lancé le 4 septembre » , souligne Aleda Koenig, Marketing Manager chez Ciel Properties , responsable du marketing et de la vente des villas et résidences du Domaine d’Anahita.

29 projets RES avalisés

A la mi-juillet, le Board of Investment (BoI) avait approuvé 29 projets de Real Estate Schemes (RES). Ceux-ci comprennent la construction d'un millier d'appartements et de villas. Treize de ces projets seront concrétisés au Nord et à l'Ouest.
Trois autres se feront à Chamarel, Vieux Grand-Port et Chamouny. C'est dans la région de Rivière-Noire qu'on dénombre le plus de projets, neuf au total.

Business Magazine n° 940 - 11 au 17 août 2010

Le business du parking

Les parcs de stationnement privés se multiplient dans Port-Louis. Aubaine pour les automobilistes comme pour les propriétaires de terrains, ils ne s’inscrivent malheureusement pas dans un projet cohérent de développement urbain.

Port-Louis serait-elle en passe de devenir la ville des parkings ? On serait tenté de le dire. Pas moins d’une vingtaine de parcs de stationnement payant sont actuellement opérationnels dans la capitale. Un business lucratif qui va de pair avec une demande toujours croissante.

Cybercité : 450 000 pieds carrés recherchent locataires

La Cybercité d’Ébène peine à trouver des locataires en ce moment. Plusieurs étages demeurent entièrement vides. Plus de 450 000 pieds carrés ne trouvent pas preneur. Mais les promoteurs gardent espoir…

Crise économique oblige, les nouveaux bâtiments montés à la Cybercité d’Ébène peinent à trouver des locataires. En ce moment, plus de
450 000 pieds carrés, soit 45 000 mètres carrés, ne trouvent pas preneur. Au niveau des promoteurs, on avoue que l’on ne s’attendait pas à éprouver autant de difficultés pour remplir les espaces vides.

L’immobilier mauricien vient se vendre à La Réunion

« Il existe des programmes de villas et d’appartements accessibles à des étrangers dans le cadre des RES (Integrated Resort Scheme) et des RES (Real Estate Scheme) et La Réunion représente un marché de proximité qui n’a rien de négligeable. Sur 314 villas IRS vendues à ce jour, 60 l’ont été à des Réunionnais. » Didier de Senneville, dirigeant de Publi-Promo, organisateur de salons comme celui de la maison à Maurice, mais aussi de manifestations à l’extérieur de l’île depuis de nombreuses années, a eu l’idée d’organiser à La Réunion, le 17 septembre prochain, la première rencontre des promoteurs et agents immobiliers de l’île Maurice (REPIM) avec les investisseurs réunionnais.

Royal Park un projet résidentiel pour les Mauriciens

Vue sur mer. Le Royal Park Residential Estate, à Balaclava, est le premier projet résidentiel proposant un parc immense à côté de la mer, et réservé aux Mauriciens. Découverte.

Villas, appartements, penthouses…ce sont là les différents projets d’envergure du Royal Park Residential Estate qui sera réservé aux Mauriciens. Ce projet est signé Sydney Bathfield, Chairman de Royal Park. Il a fait appel à des partenaires de grande réputation, notamment les architectes de Mikula Associates et de ZAC
Associates Ltd, le paysagiste Colin. K. Okashimo and Associates, entre autres, et l’agence immobilière Seeff Properties qui s’occupe de la vente.

Royal Park dévoile son projet immobilier à Balaclava

S’ÉTALANT sur 200 arpents, le développement résidentiel que propose le promoteur Royal Park , à Balaclava, sera unique en son genre. Ce projet, dont la première phase comprend 260 lots de terrains résidentiels et 60 appartements, est destiné aux Mauriciens.

La présentation s’est déroulée hier après- midi, à Balaclava. Une fois toutes les phases réalisées, ce projet générera potentiellement des revenus de Rs 5 milliards, dont Rs 1,2 milliard pour l’État, a indiqué Sydney Bathfield, président de Royal Park . Le premier coup de pioche sera donné en novembre.
Le projet de Royal Park Residential Estate, sur le marché depuis le 29 juillet 2010, se situe à 700 mètres de la mer, avec accès à la plage de la Baie-aux-Tortues et celle de Le Goulet, à Baie-du-Tombeau, avec vue sur la chaîne de montagne de Port-Louis et de Moka.

Winner's étend son réseau

La chaîne de magasins Winner's, qui s'opère au sein du groupe IBL, multiplie sa présence dans le pays, avec deux nouvelles ouvertures prévues cette année, amenant le nombre de magasins à 18 supermarchés. Ils seront opérationnels à Rivière du Rempart et à St Paul.

Dans son programme d'expansion, Winner's, qui a réalisé un chiffre de vente de Rs 3,4 milliards en 2009, se propose également de construire un deuxième magasin à Flacq en 2011 à Boulet Rouge. Il se situera sur un terrain de 2 arpents dans une zone commerciale avec d'autres enseignes importantes, y créant une nouvelle zone de shopping. Parallèlement, il y a la rénovation complète et l'agrandissement du magasin de Chemin Grenier qui opère déjà depuis une quinzaine d'années afin d'accompagner le développement résidentiel et touristique de cette région.
A St Pierre, un nouveau Winner's moderne, avec des facilités de parking, une boulangerie et autres services, prendra le relais de l'actuel magasin. M. Nicolas Marven, le Chief Operating Officer d'IBL Retail Ltd, explique que ce projet est à l'étude depuis deux ans et qu'il ne va pas tarder à se réaliser. St Pierre, comme une nouvelle zone de shopping, accueillera bientôt le quartier général de Winner's, une manière d'être au centre de ses activités et du pays.
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Business Magazine n°939, 4-10 août 2010

Maurice vise des investissements étrangers de plus de Rs 10 milliards

LE Board of Investment ( BOI) compte attirer plus de Rs 10 milliards sous forme d’investissements directs étrangers ( FDI) en 2010, af- fi rme son directeur général, Prakash Maunthrooa, dans son bulletin d’entreprise, en date du 30 juillet. Pour atteindre cet objectif, il prône une révision des stratégies, tant en termes de sources d’investissements et de secteurs. En 2009, ces investissements se sont élevés à Rs 8,7 milliards.

Gérald Cheong Hak Ming «Attention à d’éventuels “mauriprimes” dans la construction»

Gérald Cheong Hak Ming, installé en Suisse depuis plus de vingt-cinq ans, où il est directeur d’une multinationale, estime qu’il faut s’interroger sur la fiabilité des investissements dans l’immobilier à Maurice, notamment à propos des projets Integrated Resort Scheme (IRS) et Real Estate Scheme (RES).





Avec le Dodd-Frank Act Barack Obama tente de réguler le fonctionnement des banques. Est-ce ramener à la raison les too big to fail ?

Too big to fail ? L’histoire nous a démontré que ce n’est jamais le cas : l’empire ottoman, l’empire romain, Lehman Brothers… Pour situer le Dodd-Frank Act, il faut comprendre la mentalité américaine. You have an issue. You have to address it. Après les scandales Enron, Tyco, Worldcom, il y a eu le Sarbanes-Oxley Act de 2002. On se trouve maintenant avec le Dodd-Frank Act pour répondre au scandale des subprimes. Aux Etats-Unis, le Président has to act. Est-ce que Barack Obama s’engage sur une voie dangereuse ? Il avait le choix : laisser faire ou agir.