PROJET IRS ] 70 villas de luxe à l’entrée du Parc Naturel de Rivière-Noire

NICHÉ dans la vallée, au pied d’une des plus hautes chaînes de Montagne, à Rivière- Noire et à l’entrée du Parc Naturel, le domaine résidentiel Matala Lifestyle Estate and Spa, est sur les rails. Modifié et retardé par la crise financière internationale, le projet entre dans sa phase de construction en mai. Les premières villas seront livrées à leurs propriétaires à partir de juillet 2012.

Ce projet est réalisé sous l’ Integrated Resorts Scheme ( IRS). Il a pour partenaires, des sociétés sud-africaines et mauriciennes, dont le Groupe Ramdenee et General Construction Co Ltd . Il comprend la construction de 70 villas de luxe dont les prix varient entre Rs 19,5 millions ( 650 000 dollars) et Rs 60 millions ( deux millions de dollars) respectivement.

Il sera complété en deux phases.

La construction des 32 villas de la première phase débute dans quelques jours. L’aménagement d’un restaurant et des aménités récréatives et sportives fait partie du projet.

Les premières villas seront livrées en juillet de l’année prochaine à leurs propriétaires, notamment des Mauriciens, Européens et Sud- Africains. Les villas couvrent une superficie allant de 120 à 700 mètres carrés. Elles se situent chacune sur une superficie de terrain allant de 1 000 à 5 000 mètres carrés et sont dotées de deux à cinq chambres à coucher.

Par contre, les 38 villas de la deuxième phase seront sur une superficie moins importante, allant jusqu’à 3 000 mètres carrés. Les villas portent toutes des noms d’oiseaux comme «Pink Pigeon» , le «Kestrel» , le «Paille-en-Queue» , le «Cateau Vert» et le «Serein du Cap» . La construction des villas de la deuxième phase du projet, devrait aussi démarrer d’ici la fin de l’année. 

Une fois la construction des deux phases terminées, les villas devraient générer environ 140 emplois directs.

« Nous avons aussi, parmi des acheteurs, des investisseurs, dont un présent dans le secteur du Business Process Outsourcing et qui emploie 250 personnes. Les acheteurs sont aussi dans les secteurs du textile et de la technologie de l’information et de la communication, qui emploient, eux, plus d’un millier de personnes » , dit Andrew Smith, Development Manager du projet Matala . Selon lui, le projet a pu démarrer grâce au concours des banques AfrAsia et Mauritius Post and Cooperative Bank, et aussi du groupe d’assurances MauritiusUnion Assurance. «Ces compagnies ont été tout le temps à nos côtés. Elles ont étudié notre projet et nous ont compris. Les accords de non- double imposition avec un certain nombre de pays européens ont aussi facilité les ventes» , souligne Andrew Smith.

Toutes les villas de la première phase ont été vendues.

Le plus surprenant c’est que ce sont les plus grandes qui ont été les plus prisées. En ce qui concerne la deuxième phase, la commercialisation des villas est déjà en cours. La crise financière internationale de 2008 a eu un impact sérieux sur le démarrage du projet.

Des réservations pour des villas ont été annulées. Le projet a eu à être remanié. Initialement, il intégrait une composante équestre, mais cela n’y est plus. Le nombre de villas a été augmenté. Au départ, il y en avait une cinquantaine.

« Nous sommes dans la construction. La crise fi nancière a perturbé le programme. Toutefois, nous pensons que la première phase devrait rapporter au pays, environ Rs 1 milliard en termes de Foreign Direct Investment ( FDI), soit environ 35 millions de dollars, cette année. Et avec la deuxième phase de projet, le chiffre de 35 millions dollars de FDI devrait être largement dépassé » , souligne Andrew Smith.

La Balise Marina est un autre projet qui est réalisé actuellement. Le groupe Espitalier Noël Ltd ( ENL), en partenariat avec des Sud-Africains, en est le promoteur.

D’autres projets verront sans doute le jour dans un avenir proche. En effet, il se pourrait que le projet du groupe Ramphul à Baie-du-Cap, en association avec le géant indien Oberoi débute aussi cette année. Le groupe Currimjee, de son côté, caresse aussi un projet IRS, La Cambuse Village Resort, dans le Sud de l’île, non loin de l’hôtel Le Shandrani.

Alain Barbé

L'espress du Lundi 25 Avril 2011