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vendredi 25 février 2011

«Inondations : le gouvernement MMM-MSM, les hôtels et les promoteurs IRS en sont responsables»

Questions à… Hervé Aimée, ministre des Administrations régionales

.. Vous avez rendu visite la semaine dernière aux habitants de la cité EDC de Bel- Ombre et à d’autres familles sévèrement touchées par les inondations du samedi 12 février. Certaines familles ont perdu leurs effets mobiliers, des appareils électroménagers et surtout des produits alimentaires. Quel constat avez- vous fait ? 

J’y suis allé en compagnie d’Anil Bachoo, ministre des Infrastructures publiques. J’ai eu un sentiment de révolte en arrivant sur place. Je m’explique : en tant qu’élu de cette circonscription, je connais la région comme ma poche. Ce n’est pas la première fois que ces habitants font face à une telle situation. Ces maisons, je dois le dire, ont été construites à l’époque au même niveau que la mer.

C’est ce qui explique qu’en marée haute, les eaux venant des montagnes de la région, se déversent dans une rivière située à quelques à Bel- Ombre. Avec la mangrove plantée dans cette zone par le ministère de l’Environnement pour combattre l’érosion dans cette partie du littoral, avec le temps leurs fortes racines dans la rivière n’ont pas aidé à diminuer les risques. Les eaux accumulées avec les débris, entassés dans cette rivière après la marée haute refoulent encore une fois dans la rivière. Ce qui n’arrange pas les choses. D’où mon initiative en 1998 alors que j’étais Junior Minister, de faire construire un mur de soutènement dans la Cité EDC pour que les eaux provenant des montagnes soient déviées vers la mer et ne tombent pas directement dans la rivière qui est la source des problèmes liés aux inondations.

jeudi 24 février 2011

Un bâtiment écologique pour abriter la MRA

Plus de quatre ans après la pose de la première pierre, la New Custom House , à Mer- Rouge, a été inaugurée hier, en présence du Premier ministre, Navin Ramgoolam, du ministre des Finances, Pravind Jugnauth, et de la ministre de la Santé Maya Hanoomanjee. Les travaux de construction du nouveau quartier général de la Mauritius Revenue Authority ( MRA) avaient accusé du retard en raison de soucis d’ordre administratif.

La New Custom House, qui s’élève sur sept étages, se veut écologique. Des doubles parois y ont été placées pour mieux conserver l’énergie, explique- t- on.

Spacieux et hautement sécurisés, ces locaux peuvent accueillir quelque 400 des 650 offi ciers de la MRA, le reste étant basé au port et à l’aéroport, entre autres. Auparavant éparpillés entre Trou- Fanfaron, Roche- Bois et le Quai D, les départements de la MRA sont désormais réunis sous un même toit.

mercredi 23 février 2011

INTERVIEW Gilbert Espitalier noël - «Quelque 625 villas IRS auront été construites d’ici à fin 2012»

Le projet « Integrated Resort Scheme » ( IRS) de « La Balise Marina » démarre, mais il a pris du retard. Pourquoi ?

En fait, La Balise Marina a démarré en octobre 2009. Depuis, les efforts du constructeur se sont concentrés sur la phase de préparation – aujourd’hui achevée – du site, pour permettre d’amorcer la construction des unités résidentielles dans de bonnes conditions. Le concept de marina impose certaines contraintes et exige des procédés de construction atypiques : les fondations seront construites sur pilotis et diffèrent, de par la nature même des travaux, des chantiers traditionnels de construction.

La conjoncture économique défavorable, couplée aux nombreuses démarches administratives justifiées par l’ambition et l’unicité d’un projet de ce type, a naturellement rallongé la phase de préparation du chantier, sans jamais en compromettre la viabilité.

Parce que La Balise Marina est le premier projet IRS de ce type à Maurice, l’obtention de tous les permis fut une démarche longue et fastidieuse, notamment eu égard au respect de l’environnement. Nous avons tenu à effectuer le tout en bonne et due forme, afin de nous assurer que le projet aille de l’avant avec le soutien et l’appui nécessaires des institutions et des autorités concernées.

La Balise Marina a donc obtenu tous les permis nécessaires pour sa réalisation dans les meilleures conditions.

mardi 22 février 2011

Trianon Shopping Park vendu à un Malgache MONDE

CHANGEMENT de propriétaire.

Pour la troisième fois. Entré en opération en 2002, le Trianon Shopping Park, qui abrite l’hypermarché Shoprite et Game, a été racheté par un homme d’affaires malgache pour Rs 1 milliard. La nouvelle direction de Highway Properties Limited ( HPL) a cependant rassuré les locataires : ils resteront en opération.
L’homme d’affaires malgache, Ferid Ismaël avait récemment effectué une visite à Maurice. Il en avait profité pour rencontrer des nouveaux locataires du complexe commercial.
Ferid Ismaël s’est cependant montré très discret sur ses activités.
Il en est de même pour la vente.
C’est ainsi que Mohamed Ingar, ancien promoteur du complexe commercial, contacté par l’express , hésite à en parler. Il concédera cependant que « des opérations sont en cours pour la vente de ce centre commercial » , sans s’étendre davantage.

vendredi 18 février 2011

Projet Neotown ] Une marina à Les Salines

ACCUEILLIR des yachts luxueux appartenant à des riches hommes d’affaires à Les Salines. Tel est l’objectif de Les Salines Development Ltd . Cette marina fera partie du projet Neotown qui lui- même consiste à convertir cette périphérie de Port-Louis en lieu touristique et commercial.
Dans un document adressé au ministère de l’Environnement, le promoteur explique son projet.
Cette marina, située non loin du Bulk Sugar terminal et du port, aura la capacité d’accueillir environ 42 yachts et autres bateaux de luxe, dans une crique à Les Salines. Si elle est prévue pour des bateaux de 8 et 14 mètres, quelques postes d’amarrages seront réservés aux yachts de 25 mètres de longs.
Ainsi, le promoteur veut rentabiliser ce projet en profitant de sa proximité avec le port. Dans ce document, il est mentionné que « la marina, qui fera partie de Neotown , va promouvoir la croissance des touristes de croisière et rehaussera le service offert à ce type de visiteurs ou aux propriétaires de yachts » . En effet, outre les facilités pour l’eau, l’électricité et la communication, les clients pourront aussi s’y approvisionner en carburant et auront un endroit pour se débarrasser de leurs ordures et des eaux usées. À terre, ils auront à leur disposition, une salle de sports, un club, des douches et éventuellement des bureaux de douane et de l’immigration.

Business Parks ] Constructions au ralenti

UN surplus d’espaces bureaux disponibles actuellement contraint certains promoteurs à repousser à plus tard, le démarrage de leurs projets. D’autres ont été affectés par la crise économique dans la zone euro, qui a ralenti la vente des espaces disponibles.

Pourtant, ces dernières années, les zones d’affaires avaient plutôt la cote et les constructions ne cessaient de se multiplier.

Selon Dharam Naugah, président de Business Parks of Mauritius Ltd ( BPML), la crise économique n’a pas « trop affecté » la location des espaces dans la cybercité d’Ebène. « Il y a aujourd’hui très peu d’espaces vides . Nous sommes presque remplis » , dit- il. Cependant, la construction d’un business park réduit de 4 étages à Solitude, au coût de Rs 150 millions par BPML, pour des espaces bureaux, a été repoussée.

mercredi 16 février 2011

RES ] Des Chinois investissent dans l’«Alamanda Garden»


APRÈS les investisseurs locaux et les Français, c’est au tour des Chinois de s’intéresser à l’ Alamanda Garden – un projet Real Estate Scheme       ( RES), qui comprend la construction de pas moins de 188 villas, de 152 appartements de luxe, d’un restaurant et d’espaces commerciaux, entre autres – et qui verra le jour à Pointe aux Piments.

Le Xincheng Real Estate Group – basé à Pékin – s’est ainsi associé au groupe mauricien, Trio, qui réunit plusieurs compagnies locales, ainsi qu’à la société française Country Home Co Ltd, pour mener à bien de ce projet d’envergure, qui nécessitera des investissements de l’ordre de Rs 4 milliards.

mardi 15 février 2011

La barre de fer et le bois plus chers

CONSTRUIRE une maison vous coûtera encore plus cher. D’ici le mois prochain, le bois importé et les barres de fer produites dans la fonderie de Samlo Koyenco Steel Co Ltd vont accuser de nouvelles hausses. Alors que ces barres de fer ont déjà accusé une hausse en janvier.

« Le prix du bois connaîtra une hausse de 10 à 15 % car les cours sur les marchés internationaux ont augmenté en raison des mauvaises conditions climatiques dans certains pays producteurs. Il y a eu les inondations dans les forêts de la Malaisie, les troubles politiques en Afrique, notamment en Côte d’Ivoire, dans la République populaire du Congo et au Cameroun » , indique Steeve Wong, du Chantier et Quincaillerie Dragon d’Or . Le prix du mètre cube de bois pourrait ainsi passer de Rs 25 000 ou Rs 26 000 le mètre cube à Rs 28 000 dans un ou deux mois.

lundi 14 février 2011

Le projet d’une ville à Highlands «out»

Highlands ne verra pas de sitôt sortir de terre une nouvelle ville. Le projet a été abandonné par le gouvernement.
Pour l’instant, il ne figure pas parmi ses priorités.
Highlands avait été choisi pour héberger certains ministères, la Cour suprême et d’autres départements du gouvernement.

L'express du samedi 12 février 2011

Terrains : le procédé d'évaluation expliqué

Qu’est-ce qu’un expert en évaluation foncière ? Et quel est son rôle ? L’affaire «MedPoint» a propulsé ce métier au-devant de la scène. A mi-chemin entre l’enquête et la science, l’exercice d’évaluation reste cependant hautement subjectif.

« Contrairement aux idées reçues, ce n’est pas la valeur d’un bien immobilier qui en détermine le prix. C’est plutôt le contraire , lance d’emblée Uttum Sanmukhiya, directeur de V5 Immobilier . A cause des lois du marché, c’est le prix qui détermine la valeur du bien en question. » C’est ainsi, explique- t- il, que « nos estimations sont faites en grande partie par rapport aux lois du marché » , c’est- à- dire l’offre et la demande, au lieu de la valeur faciale d’un bien immobilier.

Pour étayer ses dires, il cite notamment la flambée des prix des terrains du sud- ouest, en raison de l’apparition des Integrated Resorts Scheme et Real Estates Scheme.

vendredi 11 février 2011

Mont Choisy Mall: ouverture programmée en 2012

Les régions de Mont Choisy et Grand-Baie seront bientôt dotés d'un nouveau centre commercial à l'angle du Chemin 20 pieds et de l'autoroute du Nord. 
Le Mont Choisy Mall se présente comme un « one stop shop » pour répondre à l'ensemble des besoins journaliers des résidents du nord-ouest de l’Île, plus particulièrement ceux de Triolet, Trou-aux-Biches, Pointe-aux-Canonniers, Mont Choisy, Grand­Baie, Péreybère et Cap Malheureux. Sans compter la clientèle touristique logeant dans les hôtels ou encore le nombre grandissant de touristes habitant les bungalows et villas de la région.

Le centre offrira un espace commercial de vie conçu pour les tropiques, dans le respect de l'identité de son voisinage et avec des espaces en plein air pour la convivialité et la détente autour d'un domaine de shopping avec de nouvelles enseignes. Autour des « Anchor Tenants» sous l'enseigne Pick & Pay, pivot de la grande distribution et de l'alimentation, le centre offrira une panoplie équilibrée mais complète de boutiques de différentes tailles et de prestations harmonieuses et variées. Mont Choisy Mall compte ainsi attirer une masse critique de clients tout en répondant aux besoins des consommateurs et usagers de cette région.

dimanche 6 février 2011

Grand-Baie La Croisette attire les meilleurs !

Shopping de rêve
Impressionnant. Avec ses 20 000 m ² de surface de vente, le centre commercial Grand- Baie La Croisette ( GBLC) a de quoi faire rêver les amoureux du shopping et des loisirs.

Quatre grandes enseignes s’y implanteront. Zoom sur celles- ci en attendant l’ouverture prévue pour mai 2012.

Way, way, way…
Ebène Way , qui est implanté à Maurice depuis six ans, a choisi d’ouvrir un nouveau supermarché à GBLC pour son concept « all- in- one » . « C’est un développement séduisant qui intègre le vrai shopping- plaisir à la portée de tout le monde et le fonctionnel » , souligne Ignace Lam, Executive Director de Family World Ltd. Et nous souhaitons apporter notre savoir- faire au service de la région Nord de Maurice.

vendredi 4 février 2011

Bagatelle ] Cherche ouvriers qualifiés

« C’EST la première fois de ma vie que je vois un chantier d’une telle envergure avancer aussi vite, s’exclame, émerveillée, Anjeeli Cheetamun. Ce sont des Mauriciens qui sont sur le chantier de Bagatelle? » Ils sont, en fait, près de 2 000 Mauriciens – soit la majorité des ouvriers – à y travailler, six jours sur sept, depuis novembre 2010. Mais, contrairement à ce que pense Anjeeli Cheetamun, le chantier accuse du retard... Et, la maind’oeuvre manque... « Nous sommes en retard de quelques semaines en raison du mauvais temps. Nous avons aussi d’énormes difficultés à trouver des ouvriers qualifiés et spécialisés pour faire les travaux de finition. Ils nous faut environ 50 nouveaux ouvriers par mois » , explique Rajen Gopaul, le Project Manager de Bagatelle. Son entreprise, REHM Grinaker , en est le principal entrepreneur, en joint-venture avec Cogir. L’ouverture du centre commercial étant prévue pour le 29 septembre 2011, l’embauche d’ouvriers devient donc urgente.

L’usine de Bel-Ombre devient un espace shopping

BOUTIQUES de prêtà- porter, de tenues de plage, épicerie, pharmacie, librairie... L’usine de Bel-Ombre prépare sa transformation.

« Le lieu abritera un centre commercial de dimension modeste, qui aidera toutefois à satisfaire les besoins des gens de la région, et ceux des clients des villas et des hôtels. Ce sera des commerces de proximité » , dit Richard Koenig, Chief Executive Officer ( CEO) du Domaine de Bel- Ombre.

Le projet comprend aussi une esplanade pour des concerts et autres spectacles culturels. Les travaux seront complétés en août.

mercredi 2 février 2011

IRS ]Le projet de Corniche Bay sauvé par une société dubaïote

LE projet d’ Integrated Resort Scheme ( IRS) de Corniche Bay, à La Gaulette, Rivière Noire, est à nouveau sur les rails. Ceci grâce à une compagnie dubaïote, qui se spécialise dans le développement de l’immobilier.
Ladite compagnie a en effet obtenu toutes les autorisations nécessaires pour le rachat du projet, qui devait initialement être développé par Tatorio Holdings Mauritius Ltd. ( THML), une filiale du conglomérat danois Greenoak, engagé, entre autres, dans le transport de produits pétroliers.
Le rachat de Corniche Bay vient ainsi d’être finalisé.
A savoir que le nouveau développeur, Grande Case Noyale Holdings Ltd. , en est déjà le propriétaire.