PROJET IRS ] 70 villas de luxe à l’entrée du Parc Naturel de Rivière-Noire

NICHÉ dans la vallée, au pied d’une des plus hautes chaînes de Montagne, à Rivière- Noire et à l’entrée du Parc Naturel, le domaine résidentiel Matala Lifestyle Estate and Spa, est sur les rails. Modifié et retardé par la crise financière internationale, le projet entre dans sa phase de construction en mai. Les premières villas seront livrées à leurs propriétaires à partir de juillet 2012.

Ce projet est réalisé sous l’ Integrated Resorts Scheme ( IRS). Il a pour partenaires, des sociétés sud-africaines et mauriciennes, dont le Groupe Ramdenee et General Construction Co Ltd . Il comprend la construction de 70 villas de luxe dont les prix varient entre Rs 19,5 millions ( 650 000 dollars) et Rs 60 millions ( deux millions de dollars) respectivement.

Morcellements ] Les Vergers de Gros-Bois pour

PROPRIÉTÉS sucrières et promoteurs immobiliers rivalisent de projets de morcellements résidentiels. L’un des derniers en date, celui de Beau Songe Development Ltd, qui compte développer un morcellement résidentiel, non loin de Palma, destiné à la classe moyenne.

Le terrain, qui s’étend sur 17 hectares, a été acheté à la propriété sucrière Médine . Il sera divisé en quelque 300 lots allant de 100 à 150 toises. « Les prix des terrains sont très compétitifs et abordables. Il faudra compter environ Rs 13 000 la toise. Nous espérons pouvoir commencer les ventes à partir d’août. Les travaux d’installation des infrastructures devraient, eux, être terminés en février 2012 » , estime Sandy Teeroovengadum, Business Development Manager de Davy Land Promoters Ltd , chargé de la commercialisation du site.

LE GROUPE SIK YUEN VEUT CRÉER UN CENTRE COMMERCIAL À CUREPIPE

« RÉVEILLER la ville lumière.» Le projet du Groupe Sik Yuen est ambitieux. Il veut convertir la Cité Pitot, qui est dans un état de délabrement avancé, en espace commercial.
Mais sa demande, qui devait être examinée hier, lors du General Purpose Committee ( GPC), a été repoussée. Le maire de la ville, Sunil Beedassy, estime que l’ Expression of Interest ( EOI) du supermarché Sik Yuen doit être réexaminée. La demande du groupe sera donc débattue lors du prochain GPC. Selon une source à la mairie de Curepipe, le projet de Sik Yuen Supermarket devrait s’étaler sur une superficie totale de 5 700 m 2 , en plus d’un espace de 250 m 2 qui sera mis à la disposition de la mairie. Le terrain de deux arpents et demi sur lequel se trouve la cité s’étend entre la route principale et la rue Remono, juste derrière le supermarché.

LE GROUPE MON LOISIR CRÉE UN NOUVEAU VILLAGE DANS LE NORD

UN village d’environ 900 résidents, où évolueront Mauriciens et étrangers. C’est là le nouveau concept dans lequel le groupe Mon Loisir ( GML) compte investir. Il s’agit d’un complexe résidentiel qui sera construit à Haute- Rive, non loin de Roches- Noires, et dont la commercialisation devrait commencer sous peu.
GML compte aussi se lancer dans un projet d’hôtel à Poste-Lafayette.
Ces deux projets font suite à ceux des centres commerciaux Riverside et Circle Square et les résidences haut de gamme Les Hauts Champs . Ils portent à environ Rs 8 milliards les investissements de GML et son partenaire britannique Actis , regroupés au sein de l’ Indian Ocean Real Estate Company Ltd ( IOREC), dans l’immobilier pour les deux prochaines années avec, à l’horizon, la création d’environ 1 000 emplois additionnels.

Mon paradis fiscal s’appelle Maurice

La première marina résidentielle de l’Ile Maurice se nomme...La Balise Marina.
Située à l’ouest de l’île, entre l’estuaire de Rivière Noire et le lagon paradisiaque de la péninsule du Morne, La Balise Marina est l’unique marina IRS proposée à Maurice.
Cet ambitieux projet piloté par ENL Property, leader des constructions IRS sur l’île, comprendra au total 113 unités réparties en villas et duplex. L’ensemble de ces habitations « pieds dans l’eau » bénéficiera de services haut de gamme inhérents à la vie en marina : piscine et anneau d’amarrage privatifs, restaurant, SPA, boutiques, conciergerie… pour un style de vie unique.
Les rayons du soleil qui inondent la terrasse dès le petit matin, le murmure de l’océan, le yacht amarré à proximité… La Balise Marina a un potentiel qui dépasse la simple opportunité fiscale. Elle offre l’assurance d’une vie paradisiaque au cœur même d’un resort immobilier digne d’un 5 étoiles.

Neotown voulait un contrat «comme Jin Fei»

UNE fois n’est pas coutume, le gouvernement s’est empressé d’apporter des précisions sur ce que l’opposition appelle le « méga scandale » de Neotown . Les promoteurs du projet, Patel Engineering Limited , voulaient d’un accord « comme Jin Fei » , dit le gouvernement.
Patel Engineering Limited , dont la filiale mauricienne est Les Salines Waterfront Development , compte ériger sur les 60 arpents de terres obtenues de l’Etat à Les Salines, une ville intégrée, Neotown . Selon un communiqué que le ministre des Terres et du Logement, Abu Kasenally, a fait circuler au Parlement mardi soir, la compagnie avait demandé à avoir une concession du même type que Jin Fei afin que leur projet soit   financièrement viable.

Des maisons écologiques haut de gamme à Piton

LE Groupe Mon Loisir ( GML) investit davantage dans l’immobilier. Après les centres commerciaux Riverside et Circle Square – qui sera opérationnel l’année prochaine – GML se lance désormais dans la construction d’un complexe résidentiel – Les Hauts Champs – qui verra le jour à Beau Séjour, Piton. Les maisons, destinées aux Mauriciens, sont d’ores et déjà en vente. Les prix varient entre Rs 8 millions et Rs 12 millions l’unité, dépendant des options choisies.
Et pour ce projet, tout a été pensé afin qu’il soit en symbiose parfaite avec la nature, le souci premier des promoteurs et des architectes étant de protéger l’environnement.

Neotown : un «méga scandale» pour un méga projet à Les Salines, dans la région de Caudan

Lors d’une visioconférence entre les actionnaires de Patel Engineering Ltd, promoteur du projet Neotown à Port-Louis, il a été révélé qu’un terrain évalué à Rs 15 milliards a été loué à bail pour un loyer annuel de Rs 15 millions.

C’est un scandale qui fera pâlir l’affaire MedPoint, affirme l’opposition. Il concerne les conditions dans lesquelles l’Etat a octroyé à bail un terrain situé à Les Salines, dans la région de Caudan, à une compagnie indienne. Le bénéficiaire admet qu’il a obtenu ce terrain de grande valeur commerciale pour un montant symbolique et se vante d’avoir arraché bien d’autres avantages. Le MMM annonce, pour sa part, une campagne pour dénoncer le « deal ».

Les investisseurs étrangers plébiscitent Maurice

NOUVEAU RECORD pour les investissements étrangers en 2010. Ce sont la finance et l’immobilier qui attirent le plus de capitaux, tandis que la santé et la construction affichent une belle progression.

Rs 13,9 milliards. C’est le montant record des investissements directs étrangers ( IDE ; en anglais foreign direct investments , FDI) enregistré en 2010.
Le dernier record, à Rs 11,5 milliards, remontait à 2007. Comme les années précédentes, le secteur de la    finance s’est taillé la part du lion en attirant le plus de non- résidents avec 4,6 milliards. Vient ensuite l’immobilier qui a mobilisé Rs 3,4 milliards. Environ 60% de ces investissements ont concerné les projets IRS ( Integrated Resort Scheme ) et RES ( Real Estate Scheme ). A noter que les montants investis dans les projets IRS et RES sont restés pratiquement inchangés par rapport à 2009. En revanche les secteurs de la santé et de la construction ont enregistré des progressions spectaculaires avec respectivement Rs 2,7 milliards et Rs 1,3 milliard. Après le trou d’air de 2009, quand les IDE étaient retombés à Rs 8,7 milliards du fait de la crise, l’affl ux de capitaux étrangers inonde donc à nouveau Maurice.